購入のご相談

ご購入の条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなど、お気軽にご相談ください

資金計画

毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか？ご購入に伴う費用はどれくらいなのか？
無理のない資金計画をご提案いたします。

物件選び

ご希望と資金計画に沿った物件を、豊富な不動産情報の中からご提案いたします。

物件見学

いよいよ物件見学です。当社スタッフが現地をご一緒にご案内させていただきます。

不動産購入のお申込み

ご購入したい物件が見つかりましたら不動産購入申込書に条件等を記入します。

重要事項の説明

ご購入が決定しましたらご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明いたします。

売買契約の締結

重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。
契約成立時、売主様に手付金をお支払いいただきます。

引渡し前の最終確認

不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。
売主様、買主様、東海不動商事の三者立ち合いのもとで行われます。

残金の支払いと物件の引渡し

売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。
売主・買主・司法書士・担保権者・東海不動商事スタッフの立会いのもと行われます。

価格査定及び売却価格の決定　売却活動の依頼・媒介契約

ご売却の第一歩は価格査定から始まります。当社で無料査定させていただきます。
査定にあたっては、ご売却の事情や引渡時の条件についてもご相談下さい。
その後、ご売却にあたり、当社との間で媒介規約を結びます。

売却活動開始・買い主の確定

物件紹介書の作成。指定流通機構等への物件登録を行い、購入希望者と現地案内・条件交渉を行い買主が確定します。

重要事項説明・売却規約の締結

重要事項の説明・売買規約書への署名・捺印・手付金のお受け取りを行います。

引渡しまでの期間

買主のローン申込、融資承認・お引越し・引渡前の現地確認・境界立会を行います。

引渡し・残金授受・所有権移転

残金のお受取・抵当権等の抹消・買主への所有権移転登記。
鍵の引渡しを行い、ご売却の完了となります。